私たちのゼロゼロ掲示板（ゼロ板）に興味を持っていただき、ありがとうございます。
はじめて耳にしたゼロゼロ掲示板とはなんだろう？と思っている方に、簡単にサイトの説明をさせていただきます。
ゼロゼロ掲示板とは、大家さんと入居者さんをつなぐマッチングサイトです。
ジモティさんの『アパート部門に特化した掲示板サイト』だと思っていただければよいとおもいます。
利用者さんのメリット
【入居者さんがゼロゼロ掲示板を使うメリット】
- 初期費用を抑えて引越しできる物件が見つけやすい！
- 大家さんに広告費がかからないから、今まで広告費にかけていたお金を入居者に回してくれる。
（例えば、通常の不動産屋経由の募集よりも良い条件で、火災保険を負担してくれたり、前家賃なしにしてくれる可能性があります。）
【大家さんがゼロゼロ掲示板を使うメリット】
- 広告費がかからないから、浮いた広告費を入居者へ還元することができ、空室を埋めることができる！
- レオパレスのように初期費用無料をアピールすることで、少し高めの家賃設定で募集することができる！
※登録物件1万件までは広告費無料です。
それ以降は、微小の広告費をいただくことになるとおもいます。
ゼロゼロ掲示板を作ることになったきっかけ
私たちは、インターネットマーケティング以外にも、アパート経営をおこなっています。
中古の古いアパートを購入して、きれいに再生して入居者さんを募集するお仕事です。
入居者さんの募集活動をする際に、通常の不動産屋さん経由以外でも、ジモティーさんを使って入居者募集をしてきました。
ジモティーさんには大変お世話になりました。
しかし、利用者として物足りない部分が多くありました。
そして、もっと使いやすく、アパートに特化した掲示板を作れないものかと考えるようになりました。
2019年に、レオパレスの施工不良問題が発覚。
中古アパート市場に、レオパレス物件が沢山出てきました。
外見はとてもキレイで安い物件が出てきたので、購入を検討するために何棟も見に行きました。
その時、家賃の価格に衝撃を受けました。
レオパレスの家賃は、通常のアパートよりも1.5倍から2倍くらい高い家賃で入居していたのです。
なぜ、このように高い家賃で入居者が入るのだろうか？と考えました。
CMの効果は大きいでしょうが、それだけじゃないのでは。
レオパレスの売りは、入居する際に家具もついているし、初期費用がかからないことです。
レオパレスの運営方法を探っていき、ここにニーズがあることがわかってきました。
施工不良問題後から、レオパレスを脱退する大家さんが増えてきています。
そうなると、今までレオパレスを利用していた入居者の受け皿が激減。
そこで、レオパレスを利用しなくとも、空室に苦労している大家さんと入居者さんを結びつける掲示板があれば良いと考えました。
家具はレンタルすることで、初期費用を抑えることができます。
２つのアイディアが結びついて、ゼロゼロ掲示板を企画するに至りました。
ゼロゼロ掲示板で何したいのか？
ひと口に大家さんと言っても、アパート経営に真剣に取り組んでいる人もいれば、管理会社に任せっきりで、運営に興味を持っていない人もいます。
不動産賃貸業という業界は特殊で、運営に興味を持っていない大家さんの方が多いというイメージです。
ゼロゼロ掲示板では、そんな中、頑張っている大家さんを応援したい！
それにより、入居者さんに良い効果が生まれるのではないか！と考えています。
良い効果を具体的に伝えると、
- 入居者を入れるために、いろいろと工夫して環境や条件を改善している物件を多くの人に認知もらう
- 多くの人が知ってもらい、良い物件を見つけてくれる。
- 入居してもらうことにより、良い物件が生き残る。
- 相乗効果により、良い物件が増えてくる。
そんな状況を作り出せる一助になれればと考えています。
